南宫NG·28(中国)相信品牌力量有限公司

    522_57px;

    OA登陆
    加入收藏 | 设为首页

    企业党建

    您当前的位置：首页 > 企业党建 > 企业党建

    楼市政策去行政化将加速 部分城市限购或淡出

    来源： 作者： 时间：2014-4-11 阅读：

          随着投机投资需求的挤出，以及市场环境的变化，在未来的楼市政策中，“去行政化”可能成为大方向。中国报记者获悉，部分城市的限购政策将率先淡化或取消，但一、二线热点城市仍将维持现有的政策基调，“去行政化”的过程将缓步进行。

          此前，长沙、杭州等城市的政府部门已知会当地房地产企业，强调限购松绑的可能性。体现出政策调整的端倪。另有分析认为，为避免市场预期的大幅波动，这种调整可能主要以定向指导的形式操作，而不会有具体的文件下发。

          部分城市已“吹风”

          限购政策出台于2010年4月出台的“新国十条”。如今，全国共有40多个城市推出“限购令”，以直辖市、省会城市和计划单列市为主。其中，北上广深四个一线城市的限购门槛最高，对购房资格的审核也最为严格。

          作为本轮房地产调控政策的核心内容，限购政策的松绑与否曾引发广泛争议。但不少地方政府希望松绑限购。

          此前有媒体报道称，继温州传出上报松绑限购的方案后，长沙、杭州等多个城市也于近日召开房企沟通会，政府部门将松绑限购的可能性知会当地房企。同时可能做出的调整，还包括降低二套房贷门槛。

          分析人士指出，在限购政策推行之初，就已明确其属于“短期政策”。如今在推行了4年之后，市场上的投机投资需求已大幅减少，在部分区域，该项行政手段退出市场的时机已到。

          从去年年末至今年年初，一系列重要会议传出的信号显示，未来在政策调整中，将更加注重市场化手段的主导作用。这种思路也被普遍认定为未来房地产调控的指导思想。

          一线城市暂不调整

          值得注意的是，在“分类调控”的指导思想下，“去行政化”的过程恐难以“一刀切”式进行，而更可能采取渐进式调整的原则。今年“两会”期间，住建部副部长仇保兴曾表示，今年将针对不同城市的情况实施“分类调控”，给予地方政府更多的自主调整权。

          有分析认为，限购政策的调整只是针对部分供应过剩、投资需求被挤出的城市。

          按照上述原则，类似温州、常州、贵阳等房价已出现下调、或被曝出空置率较高的城市，可能率先对限购政策作出调整。相比之下，对于供需关系紧张的一线城市来说，限购政策恐不会有明显松动。

          另有观点认为，当前房地产市场走势低迷，“救市”诉求颇为强烈。为避免市场预期的大幅波动，这种调整可能主要以定向指导的形式操作，而不会有具体的文件下发。

     

    来源：中国报

    上篇：

    下篇：

    地址：甘肃省兰州市城关区雁兴路21号 电话：0931-8857181
    Copyrights © 2018-2023 All Rights Reserved. 版权所有 甘肃亚盛集团
    陇ICP备15002214号 设计制作 宏点网络 甘公网安备 62010202002552号

    关注我们:

    • 130_130px;
    友情链接: